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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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7月首周樓市量平價穩 群盤將上演肉搏戰
房屋2胎設定
新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)7月首周武漢樓市成交量相比前一周有所下跌。新浪樂居統計數據顯示,上周(6.30-7.06)武漢新建商品住房成交2881套,環比前一周3378套的成交量下降14.71%,日均賣房也從483套下降到411套。
6月武漢樓市成交總體呈波動走勢,7月首周,成交量延續趨穩的態勢。新浪樂居研究員李婧表示,促銷力度的漸大對成交量起瞭很大的穩定作用,但在樓市寒潮下,購房者的心理預期價又進一步降低瞭,因此樓市整體呈現出瞭房價與消費者心理預期價博弈的態勢。
7月首周新盤量平價穩 熱門區域眾盤肉搏
上周洪山成交量居首,共成交678套,東湖高新成交量居第二,共成交323套,漢陽成交275套位居第三。
7月首周開盤加推項目3個,總推量10.02萬方,共推出1358套,成交784套,首日平均去化率為54% 。其中,武昌萬金國際廣場進行5千抵5萬鉅惠,推出不限購不限貸soho,當日去化達67%。
7月份武漢預計新上市住宅項目達到46個,與3-5月市場旺季的新增供應量持平。在競爭已經非常激烈的四新、白沙洲和江夏,總計有20個項目將開盤。光谷地區本月又有9個項目加入,其中有6個是純新盤。此外,在大光谷片目前還有8個項目已經拿到預售證,隨時可能進入市場。
李婧表示,7月眾盤紮堆入市必將會出現"肉搏戰"的局面,預計新盤均價會低於片區的均價。
優惠折扣成主打 抄底特價房來襲
據統計,6月武漢住宅樣本平均價格8283元/平方米,較5月降低79元,環比下降0.94%。此次均價環比再次下跌,與本月推出的特價房、優惠房源促銷走量明顯相關。
7月延續瞭六月的特價熱,部分盤推出瞭降價近10萬的特價房,如盤龍城一未上市新盤打出"五折抄底"的活動。
李婧表示,今年特價房不像往年多是噱頭,而是真正的鉅惠讓步,然而特價房雖實惠,數量畢竟在少數,不少樓盤推出的特價房僅一套房源,市場上仍以優惠、認籌抵金、折扣促銷為主。
【《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/14284275352.shtml
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